Проектно-изыскательские работы

Инженерно-изыскательские работы 

(инженерные изыскания) - это работы, проводимые для комплексного изучения природных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения и получения необходимых и достаточных материалов для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений при проектировании и строительстве объектов с учётом рационального использования и охраны природной среды, а также получения данных для составления прогноза изменений природной среды под воздействием строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений.

Инженерные изыскания являются одним из важнейших видов строительной деятельности: с них начинается любой процесс строительства и эксплуатации объектов.

Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий, позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок, зданий и сооружений.

Инженерно-геодезические изыскания - это работы, проводимые для получения топографо-геодезических материалов и данных о:

ситуации и рельефе местности (в том числе, дна водотоков, водоемов и акваторий) существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) других элементах планировки

Данные материалы готовятся в цифровой, графической, фотографической и иных формах. Геодезические изыскательские работы необходимы для комплексной оценки природных и техногенных условий территории (акватории) строительства, а так же для обоснования проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации объектов. Данные о геодезических изысканиях также используются для создания и ведения государственных кадастров, обеспечения управления территорией, проведения операций с недвижимостью.

Инженерно-геологические изыскания – это вид инженерных изысканий, выполняемых с целью изучения инженерно-геологических условии района строительства, включая физико-механические свойства грунтов и гидрогеологические данные для проектирования и строительства зданий, сооружений и других объектов.

Инженерно-геотехнические изыскания для строительства - это работы, направленные на изучение свойств грунтов и грунтовых массивов, используемых в качестве оснований сооружений. В процессе геотехнических изысканий проводится также анализ среды для устройства подземных сооружений, для оценки устойчивости природных и антропогенных грунтовых массивов, склонов и откосов. Как самостоятельный вид инженерных изысканий в России введен относительно недавно. В 2006 году вышло постановление Правительства Российской Федерации №20 от 19.01.2006 г. «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», где в составе инженерных изысканий был введен новый вид – инженерно-геотехнические изыскания.

Инженерно-геофизические изыскания – это вид работы, где изучается рельеф, гидрогеологические, сейсмотектонические условия, свойства и состав грунтов в данной местности. Геофизические изыскательские работы проводятся с целью составления прогноза относительно будущего изменения окружающей среды в ходе реализации проектируемых объектов.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания  направленны на уточнение инженерно-гидрометеорологических условий выбранной площадки строительства (направления трассы) и повышение достоверности характеристик гидрологического режима водных объектов и климатических условий района (территории). На данном этапе проходит проверку информация, установленная на стадии разработки обоснований инвестиций в строительство. Гидрометеорологические изыскательские работы проводятся также для выявления участков, подверженных воздействиям опасных гидрометеорологических процессов и явлений с определением их характеристик. Это делается для обоснования проектных и строительных мероприятий по инженерной защите проектируемых объектов и обоснования выбора основных параметров сооружений и определения гидрометеорологических условий их эксплуатации.

Инженерно-топографические изыскания – это создание топографической карты или плана местности в цифровом виде и на бумажных носителях посредством измерений расстояний, высот, углов и т.п. с помощью различных инструментов (наземная топосъемка), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэросъемка, космическая съемка). Топосъемка необходима для проектирования, получения разрешения на строительство и сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости. Необходимость в топосъемке возникает при изысканиях, обновлении топокарт, составлении генпланов, составления рабочих чертежей, для решения вертикальной планировки и проектировании ландшафтного дизайна. На основе топографической съемки возможно построить цифровую модель местности.

Инженерно-экологические изыскания в строительстве позволяют обследовать со стороны благоприятности экологической обстановки и наличия условий для жизни и хозяйственной деятельности, а также влияния деятельности человека на экологическую обстановку.

Проектные работы

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также - капитальный ремонт).

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных ст. 49.2 ГСК, а также в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно, или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Деятельность ООО «Фонд «Экология Дона» в данной области ведется на основании «Свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  № 0901.00-2017-6164093100-П-177» от 28.02.2017г. Свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно на всей территории Российской Федерации.

 

Разработка генеральных схем очистки территорий населенных пунктов Российской Федерации

Генеральная схема очистки территорий населенных пунктов разрабатывается в составе градостроительной документации и утверждается органами местного самоуправления по согласованию с органами жилищно-коммунального хозяйства и санитарно-эпидемиологической службы.

Генеральная схема определяет объемы работ, методы сбора, удаления, обезвреживания и переработки бытовых отходов и приравненных к ним отходов, необходимое количество спецмашин, механизмов, оборудования и инвентаря для системы очистки и уборки городских территорий, целесообразность строительства, реконструкции или расширения объектов, очередность выполняемых мероприятий.

Основная экологическая стратегия градостроительного развития населенных пунктов направлена на обеспечение устойчивого и экологически безопасного развития территории, создание условий, обеспечивающих снижение техногенного воздействия на окружающую среду, формирование комфортных условий проживания.

В проекте анализируется влияние источников загрязнения на здоровье населения и окружающую среду, выявляются объекты экологического риска, проводится ранжирование промышленных узлов по уровню экологической опасности, строятся санитарно-защитные зоны от промышленно-коммунальных предприятий, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.

Градостроительные мероприятия по оптимизации экологической ситуации носят комплексный характер, связаны с установлением экологического обоснования зонирования территории, реконструкцией и развитием инженерной инфраструктуры, оптимизацией транспортной инфраструктуры, благоустройством и озеленением территории.

 

Состав проектных работ:      

1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:

1.1.Работы по подготовке генерального плана земельного участка.

1.2.Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта.

1.3.Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения.

2. Работы по подготовке архитектурных решений.
3. Работы по подготовке конструкторских решений.
4. Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:
5. Работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий.
6. Работы по подготовке технологических решений.
7. Работы по разработке специальных разделов проектной документации:
8. Работы по подготовке проектов мероприятий по охране окружающей среды.
9. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
10. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения.
11. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.
12. Работы по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком).